Nya skisser till nytt läge!
Läs mer under Husprogram/Ytstudieskisser version 2 – Sjöhagen!
Nya skisser!
Publicerat i Uncategorized
Liten lägesrapport maj 2012
Liten lägesrapport maj 2012
Vi börjar närma oss slutet på första fasen i det här projektet. Vi hoppas att under sommaren sammanställa allt vi dokumenterat från studiebesök, föredrag och diskussioner. Det kommer att bli i form av utförligare rapport från vårt arbete på hemsidan, texter, bilder och filmsekvenser. Det kommer också att bli en skriftlig rapport och en ca halvtimmes film.
I dagsläget finns inga beslut vad gäller framtiden. Men det finns mycket spännande diskussioner och de lutar många åt samma håll. Men som sagt inga beslut och allt kan hända. I den här lägesrapporten kommer vi att berätta vartåt det lutar så här långt.
Vi som hållit på med det här under det här ca 1,5 året som gått bor några här på Lagnö Gård och under resans gång har det kommit till flera personer utifrån. Flera som deltagit aktivt och ännu fler som följer med på distans. Vi är väl nu ca 20-25 personer som aktivt arbetar med projektet.
Vi har lärt oss mycket under resans gång, genom böcker och artiklar vi läst, genom studiebesök vi gjort och föredrag vi lyssnat på. Och inte minst genom alla spännande människor som möts kring frågan om hållbart byggande och hur man vill bo när man blir äldre.
Vi har haft föredrag om ekonomi och organisation, om boende för seniorer och om att bo tillsammans. Vi har haft hjälp av arkitekt för att starta upp och diskutera och få skisser. Vi har hört föredrag om ekologiskt byggande och byggemenskaper. Dessutom har vi varit på många spännande platser, kollektivhus, ekobyar och äldreboende.
För att börja från grunden, vi hade mycket funderingar när det gällde plats. Här på Lagnö Gård finns gott om plats, men mycket av platsen är belägen bara några få meter över havet. Vi fick börja med en diskussion om klimat och havsnivåhöjningar och också ta reda på hur marken faktiskt var belägen. Smhi har i en utredning konstaterat att det finns risk för, fram till år 2100, en havsnivåhöjning på upp till två meter med risk för översvämning på upp till fem meter. Mycket av vår mark ligger under femmetersgränsen. Men nu har vi enats om en plats precis vid den gränsen.
Där finns en bit mark som kan användas till att bygga. Fotot på hemsidans sidhuvud är taget ifrån den plats som vi nu diskuterar.
Lagnö Gård ägs av en bostadsrättsförening. Denna kan arrendera ut marken till seniorboendet.
För att bygga på marken krävs en detaljplaneändring. Vi har fört vissa diskussioner med kommunen som är positiva till att vi lämnar in en sådan. Detaljeplanearbetet tar ca ett år.
När det gäller organisationsform så är det kooperativ hyresrätt som kommer bli aktuellt. Vi bildar då en förening, kanske i augusti. Det är en särskild form av ekonomisk förening. Man betalar då en insats, storleken bestämmer föreningen själva. Denna insats får man tillbaka när man flyttar.
Anledningen till att vi väljer denna form är att det är ett boende som inte är möjligt att spekulera i. Trosa är en kommun med höga bostadspriser och vi kommer att bygga mycket havsnära. Vi vill bygga ett boende som vanligt folk ska ha råd att bo i. En annan anledning är att det är en boendeform där de boende själva förvaltar och tar hand om sitt eget boende.
Denna kooperativa hyresrättsförening arrenderar marken och bygger själv detta boende.
När det gäller ekonomi har vi bara snuddat vid det och undersökt läget lite. Vi har kontakt med Ekobanken som är positiva till idén och kan vara behjälpliga. Att föreningen arrenderar och inte äger marken gör att finansieringen blir lite krångligare, eftersom det inte finns någon säkerhet under byggtiden. Vi har diskuterat finansiering genom externa lån, medlemsinsatser, medlemslån, borgensring, gåvofond, vänförening, eget byggande, och olika projekt. Här finns mycket att göra.
Att bygga nya hus är dyrt. Det kostar väldigt mycket pengar. Man räknar med en byggkostnad på 25 000:- per kvm. Det vill säga, om vi bygger ett hus på 1200 kvm, så hamnar byggkostnaden på 30 miljoner. Vi har inga miljoner själva och vi har ingen rik sponsor, inte i dagsläget i alla fall. Men vi tänker att det ska gå ändå. Vi är alla överens om att det ska bli ”rimliga” priser i boendet. Men det kommer att krävas mycket arbete innan vi är där och alla kommer att behöva hjälpas åt. Vill man så går det! Vår tanke är något som – ”oj, vad mycket pengar. Här gäller det att hitta många olika sätt att finansiera, förenkla och få ner kostnader så vi alla har råd att bo här.”
Huset finns det skisser på och det kommer snart nya, reviderade. Som det ser ut nu innehåller huset ca 14 lägenheter mellan 35 och 60 kvm. Till det kommer gemensamma ytor – kök, matsal, tvättstuga, vinterträdgård, verkstad, teknikrum. Till det kommer ett antal gästrum som kanske också kan användas till arbetsrum/atelje. Till varje lägenhet finns en uteplats eller balkong och en ingång till det inglasade gemensamma utrymmet. Lägenheterna ska ha eget kök och badrum. Det ska vara öppen planlösning mellan kök och rum. Mer har vi egentligen inte diskuterat och det kommer nog att ändras många gånger. Det är en balans mellan önskemålen (som är stora) och det realistiska (i dagsläget). Vi är flera som önskar utrymme för olika slags verksamheter.
När det gäller hållbara lösningar och ekologiska byggmaterial har vi tittat på många olika lösningar och det är mycket diskussioner kvar. Trähus, vattenmantlad massugn i den gemensamma matsalen, förvärmd luft till luftintagen, solfångare, solceller, stenmaterial i badrummen. Området har just blivit anslutet till det kommunala va-nätet så det kommer väl att anslutas dit. Isolering blir kanske ekofibrer. Det kommer att bli ett hus byggt i naturliga, hållbara material.
Vi har också pratat en del om trädgård och odling något som är angeläget för de flesta. Dels har vi vinterträdgården, men vi diskuterat också trädgårdens utformning och odling för vårt eget behov. Permakultur är något vi blivit nyfikna på och kommer utforska mer.
Det här är en ganska lång process. Om man tänker att vi lämnar in detaljeplaneansökningning under hösten 2012, så tar det ett år. Under det året kan man söka finansiering och rita och planera. Är vi snabba med det så kan man börja bygga hösten 2013 och bygga under ett år. I så fall skulle det kunna vara klart hösten 2014. Och så snabba är vi kanske inte, men till våren 2015 då!
Vilka ska bo här då? Ja, det har vi överhuvudtaget inte diskuterat. Det krävs ju ganska mycket arbete av olika slag i den här processen så de som vill bo här måste nog vara delaktiga i den. Och några av oss som redan bor på gården kommer nog vilja bo här.
Men som sagt, det finns inga beslut och allt kan hända! Vi återkommer så snart det händer mer!
Nedan till vänster en massugn under uppförande i Ecotopia och till höger en vattenmantlad kakelugn i Ekobyn Smeden.
Publicerat i Eko-idéer, Ekonomi, Hållbart byggande, Kollektivboende, Seniorboende, Uncategorized
Kooperativ hyresrätt – hur fungerar det?
Kooperativ hyresrätt – Kan det vara något för dig och mig och oss? Föredrag söndag 6 maj kl 15.00
Kooperativ hyresrätt kan beskrivas som en mellanform mellan vanlig hyresrätt och bostadsrätt. Boendeformen är tänkt att ge förutsättningar för en bättre boendemiljö med större inslag av boendedemokrati och självförvaltning än vanlig hyresrätt. Den ger goda möjligheter att anpassa boendet till hyresgästernas särskilda önskemål. Den kooperativa hyresrätten är sedan 2002 en lagstadgad boendeform i Sverige
Regina Westas och Anders Johansson från Coompanion kommer och berättar om möjligheterna med den kooperativa boendeformen för boende och verksamheter.
Tid: Söndagen den 6 maj kl 15.00 – 17.00
Plats: Lagnö Studio, Trosa
Vi är mycket intresserade av att diskutera den här formen för vårt projekt, men eftermiddagen är öppen för alla och alla frågor är välkomna!
Välkomna önskar Lagnö Seniorboende
Mer information om Coompanion och deras verksamhet hittar du på www.coompanion.se
Vägbeskrivning hittar du på Lagnö Studios hemsida www.studiolagno.se
Goda exempel finns en del – läs mer!
Publicerat i Ekonomi, Kollektivboende, Seniorboende, Uncategorized
Första skisserna klara!
Läs mer under fliken Husprogram!
Publicerat i Eko-idéer, Hållbart byggande, Kollektivboende, Seniorboende
Social banking – vad är det? Ekobanken berättar!
Torsdagen den 15 december kl 19.00
Lagnö Studio, Trosa
Ekobankens Kristoffer Lüthi berättar om bankens verksamheter, om social banking, om pengars kraft i samhället och hur vi kan använda dem så att samhället blir mera ekologiskt, socialt, kulturellt och ekonomiskt hållbart.
Har du frågor och funderingar, ta med dem! Det blir plats för dialog och diskussioner!
Själva funderar vi förstås över hur vi skulle kunna finansiera vårt seniorboende-projekt, men alla undringar passar bra!
Fri entré.
Varmt Välkomna!
Lagnö Seniorboende
Ekobanken är en etisk bank öppen för alla som vill vara med och främja människors möjlighet att ta fria initiativ. De berikar vårt samhälle i form av ett bredare utbud av bland annat vårdformer, pedagogiska metoder och konstnärliga uttryck. De ser pengar som ett socialt medium som ska underlätta människors samarbete. De har allmännytta och medlemsnytta som sin främsta drivkraft.
Publicerat i Eko-idéer, Ekonomi, Hållbart byggande
Hur vill du bo? Välkommen på filmen ”Att bygga något bättre”
Visningen blir ONSDAG 16 NOV. Kl 19.00!
Lagnö Studio, Trosa
Jag har fått tag i en film, som heter ”Att bygga något bättre”. Den beskriver en studieresa, som gjordes 2008 av elever och lärare på en eko-bygg-linje. Dom besökte några ställen i Norge och några i södra Sverige. Mestadels handlar det om halmbals-byggen, men även en del annat. En timme lång är den och jag tycker den var väldigt inspirerande och informativ.
Attans välkomna allihop!
Lagnö Seniorbo /Per Carleson
Bilden från Växhuset, Söderhamn där Ralf Palmpers visar oss intaget för förvärmning av ventilationsluften till huset.
Publicerat i Eko-idéer, Hållbart byggande
Hur vill du bo? Välkommen på föredrag!
Tisdagen den 18 oktober kl 18.0
på Lagnö Studio, Trosa
Bygga och Bo som senior!
Arkitekterna Kerstin Kärnekull och Ingela Blomberg berättar om sitt arbete med
”Handbok för seniorer som vill bo tillsammans”
Vi diskuterar vad som är viktigt i ett gemensamt boende och hur man kan forma sitt boende! Kunskap & Inspiration!
Fri entré. Varmt Välkomna!
Publicerat i Seniorboende
Hur vill du bo? – Lagnö Seniorboende har visionsmöte!
Söndagen den 25 september kl 19.00
på Lagnö Studio, Trosa
Hur vill du bo? – Lagnö Seniorboende har visionsmöte!
Vilka möjligheter skulle du vilja ha i ett sånt här hus? Vilka rum och utrymmen tycker du ska finnas?
Vad ska man kunna göra i varje rum/på varje plats? Hur ska rummen/utrymmena ligga i förhållande till varandra?
Vi kommer att börja med att se en kort bit med filmade smakprov med inspiration från några olika ställen vi har besökt!
Sen sätter vi oss ner och skriver och spånar hur vi vill ha det?.
Några av oss har påbörjat en önskelista. Här finns plats för alla drömmar! Fyll på dina!
Varmt Välkomna!
Publicerat i Kollektivboende, Seniorboende, Uncategorized
Hur vill du bo? Välkommen på föredrag!
Söndagen den 11 september kl 18.00 på Lagnö Studio, Trosa.
Lera, lin, halm, trä och tegel- naturmaterial i kombination med modern miljöteknik!
Erik Hedenstedt berättar och visar bilder från byggandet av Ekologiska Byggvaruhusets lågenergihus.
Den mycket omskrivna och uppmärksammade villan är en ovanlig hybrid mellan energieffektivitet och hälsosamma naturmaterial.
Husets solvärmeanläggning värmer tappvattnet stora delar av året och värmer en pool sommartid.
Fri entré. Varmt Välkomna!
Arr: Lagnö Seniorboende med stöd av Leader Kustlinjen, Studio Lagnö.
Publicerat i Eko-idéer, Hållbart byggande
